Quy trình cụ thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong các giao dịch dân sự rất phổ biến thường gặp trong cuộc sống thường ngày. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những quy định pháp luật về vấn đề này. Dưới đây là tư vấn cụ thể, chi tiết của Công ty Hà Nội Luật khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Thứ nhất, về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Điều 188 Luật Đất đai 2013)

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Thứ hai, hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Điều 167 Luật Đất đai 2013)

Pháp luật quy định việc công chứng hoặc chứng thực là hình thức bắt buộc đối với Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo đó, các bên có thể thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các tổ chức hành nghề công chứng.

Thứ ba, về trình tự thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

  • Các bên lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng và được Công chứng viên chứng nhận việc thực hiện hợp đồng. Các giấy tờ cần thiết cho việc công chứng bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hộ khẩu của các bên, chứng minh nhân dân của các bên, giấy đăng ký kết hôn (trong trường hợp đã kết hôn), giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp huyện nơi có đất là đối tượng chuyển nhượng.
  • Thực hiện kê khai hồ sơ sang tên tại UBND cấp huyện

Hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký);
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
  • Sổ đỏ;
  • Bản sao Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước;
  • Nộp lệ phí và nhận sổ đỏ.

Liên hệ để được chúng tôi tư vấn chi tiết:

Tel: 024.22159123

Hotline: 0983.653.843

Email: thuevaluathanoi@gmail.com

VIẾT BÌNH LUẬN CỦA BẠN

THÔNG TIN LIÊN HỆ


logo.jpg

Giờ làm việc:

Thứ 2 đến thứ 6: 8h đến 17h
Thứ 7: 9h đến 12h

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy nhấc máy và gọi chúng tôi để được tư vấn